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부동산관계 세무 상담
글쓴이 석종욱
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작성일 2007-05-28

Q. 석종욱님의 질문내용입니다.
1. 상황
아파트 34평형 한 채(공시가격 609백만 원, 실거래가 850백만 원)를 소유하고 있고, 금년 5월 말일 경 건평 147평 원룸주택(공시가격 317백만 원, 실거래가 540백만 원)을 취득할 예정입니다.

질문1. 아파트와 원룸주택을 합산한 종합부동산세는 얼마나 부과될 것인지?
질문2. 원룸주택을 취득시에 주택임대차 사업자 등록을 하여 임대업을 할 경우
첫째 원룸주택의 취득세와 등록세의 일부를 감면 받을 수 있는지?
둘째 아파트와 원룸주택을 합산하지 않고 종합부동산세를 각각 별도로
부과하는지 여부?
셋째 향후 원룸주택을 매각할 경우 1가구 2주택 보유로 양도소득세를
부담하여야 하는지?
넷째 사업자등록을 할 경우 시간은 얼마정도 걸릴 것인지요?

빠른 답변 부탁드립니다.
감사합니다.

 

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